만나면 확실하고 즐거운 - (주) 금호 건설

         *  페인트 상호 종류  ( 일반적인 페인트 도장시 )

                             1. 상호명 :  Glidden,  CIL, BEHR, KILZ, Benjamin Moore. 등등

                             2. 종류   :  Exterior Paint , interior Paint, Steel Paint , Wood Paint

                             3. Interior Paint  :

                                              Latex Paint  :  Eggshell, Matt, Flat ( Water Base )

                                                                        Wall & Ceiling

                                              Semi Gloss  :   Door & Frame, Baseboard

                                                                        Kitchen & Bath

                                              Steel Paint  :   Steel Door & Steel Frame

                                              Wood Paint  :   Deck &  Fence, Wood,  Wood Stain.

                                              Primer Paint :   New Drywall, Wall & Ceiling.

                             4. Exterior Paint :        Stucco, Exterior. Gloss.

                                                            일반적인 페인트 도장시에 참조시공하고 전문적인 페인트 도장시는 문의 하세요.

                                                               G L 건설  :   416 - 737 - 6122

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               1.  페인트공사에  기본적인 시공방법.  ( Renovation)에 관한

                     1. 기존벽에 있는 시계, 액자등에  Nail, Screw, Outlet Cover, Door Lock. 등등을 제거 

                           벽에 붙은 장농등등은 벽에서 3' 정도 이격.  ( Outlet Cover는 새것으로 교체가 좋음 )    

                     2. 제거하지 아니한 부분은  Paint Tape 로 Cover  하기도 한다.

                     3.  Demage 부분  못 구멍, Crack 부분, 등에 Taping 및 회 반죽 메우는 작업. ( Compound works )

                     4.  Compound works 후 Sanding 작업시 Sand Paper # 120 , # 100, # 80 ) 사용  Sanding 끝난후

                     5.  벽에 샌딩후에 붙어있는 Dust 제거 후  Primer Paint  도포 .

                     5. Corner Wall  부터 Paint Brush 로 시공후 ( 천정 과 벽, 색이 틀리는 부분 )  

                     6. Paint Roller 로 벽 전체면 를 Painting 시공

                2.  Paint  시공

                       1. 페인트 시공은   3회 도포한다.

                                                  첫번째  1   Coat는   Primer Paint ( Dust 및 접착 역활 )

                                                  두번째  2  Coat는   Color Paint 

                              * 더욱 자세한 Paint시공에 관한 문의:

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                        다사다난한 2021년한해를 뒤돌아보면서

                        GL 건설을 찿아주신 많은분들께 진심으로 감사의 인사를 드립니다. 

                        밝아오는  

                        2022년  임인년     "검은 호랑이의 해"

                        새해 복많이 받으시고

                        항상 가정에 평안과 가족의건강 그리고 2022년에 이루고져

                        하시는 모든 꿈이 반드시 이루어지는 한해가 되시기를

                        진심으로 기원하겠습니다.

                        감사 합니다. 

자연 재해 또는 Storms 등 으로 인하여 개인 Property 안에 있던  Big Tree가 쓰러지면서

구조체 즉 House 또는 Fence 등등에 파손이  되어진 부분은 보험처리가 되지만,

쓰러진 Big Tree가 구조체 즉 House or Fence 등에 Damage 가 없이 쓰러진 나무에 관한한

Cutting Tree 회사에 의뢰해서

쓰러진 나무에 대한 제거 및 정리한 처리비용은 일절 보험처리가 안된다는것.

Property Owner의 개인 비용으로  일괄처리 하여야 된다는것을 생활속에 참조하시길

꿀팁으로 알려드립니다.

      Drive Way  또는 Parking Area 에 또는  자동차 도로 Hwy 또는 비행장 활주로에  많이 사용하는  아스팔트 (Asphalt ) 시공에 대한

       1.  Asphalt 시공에  대한 설명을 하자면 

               1  Back Filling 부터 Compacting 그리고  Soil & Moisture Test 등등의 수많은 공정과  과정을 거쳐서 마지막에

                    아스팔트 포장 최종 까지몇번에 걸친  시험실에 두께 및 강도 , 분포 등등을  거쳐서 최종에 Lane Marking을 하고 사용하는데

                    Lane Marking Paint 역시 일반페인트가 아닌 특수페인트로서  유리성분 및 페인트 함유량 등등을 거친후 사용 합니다

                   가끔 외각 401 Hwy 를 2시간 정도 달리다 보면  도로바닥에 여러줄로 그려진 페인트들이 바닥에 있는것이

                   Lane Marking Paint 테스트 중 인것이고 하지만 위에 서술한 시공은 

                   정부에서 발주하는 도로 Hwy, 활주로, 건물주변 Back Filling & 주차장 등은

                   일반적인 Spec에 의한  정부 발주공사에의한 시공이지요.

       2. 일반적인 타운하우스, 하우스 Drive way, 특히 교회 Parking Area 등은 보통 일반적인 시공으로는

                1. Remove And Dispose of existing asphalt 

                2. Final grade exiting area with Granular material

                3. Supply and Pave 50mm of HL8 base coat (2" compacted )

                4. Supply and pave 50mm of HL3 finish coat ( 2" compacted )

                5. Lane Marking Paint

                     * 모든건물 및 하우스등등에 궁금한점 및 공사를 원하시면

                         전화 및 문의 주시면  답해드리겠습니다.  감사합니다. 

 Golden Lake Construction Ltd ,   G L 건설 ,     구 ( 주) 금호건설

              G L 건설은,   (옛 이름은  금호 건설 )

                     토론토 한인 Community 와 Local 현지에서

                     25년째 운영하고 있는한인 Community 에서는 

                     최고 오래된 건설회사 입니다.  

                * ( 주) GL 건설 25 주년 성원해주신 감사의 마음에 보답코져

                           하우스 부터  가게, 식당 공사 등등

                           공사를 계획하시는 분들 에게는

                           저렴한 가격과  확실한 시공으로 해드릴것을 약속 드리겠습니다."

                           또한  건축물에 관한 시공 등등  궁금하신점 문의 하시면 정확한 답을 드리겠습니다. 

                           감사합니다.

                * 공사 실적 : 

                                      대한항공 본점 & 피어슨공항 사무실 / 서머나 교회  본당, 선교관 

                                      대한기도원 / 예수 성심 천주교회, 소성당.

                                      KBA 사무실 & 대회의실, PC 방, 빨래방, Office, Dental office,

                                      사립학교 / 학원 /   일식당/ 꽃집 / 마사지 샵 / Fitness 

                                      월드 온 영가게 15 개 / Koodo 1 - 7 호점,

                                      하우스 & 콘도 :  증축, 개축공사 118 번째 시공중. 등등등

                                   *  아스팔트 공사        Walk way, Parking Lot. ( 노스욕 부엉이 식당 Parking , 하우스, 등등 )

                                   *  지하 방수 공사        35 여개소 상가 & 하우스  ( Water Proof )   

                                                                                                    C  :   416 - 737 - 6122     

                                                                                            E- Mail : [email protected]

평생이라고 해도 손색없는 건설회사 입사때 부터 또한  건설회사를 직접 운영할때 그리고  토론토 이민20여년 지금 현재까지의 세월속에

내 건물들을 지을때나 또한 남의 건물들을 지을때도 또는 토론토에서 시공하는 하우스 및 많은 건물들에  레노베이션일들 까지도

모든 건축물을 시공하다보면 인간이 만든 각본이라기보다는 마치 무언가가 만들어지는  희한한 일들이 벌어지는  순간 순간들을 격어 보면서 

어느일은  자꾸만 엇박자에  생각지도 않은 일에 휘둘리면서  시공되어지는 건물을 시공할때는 우리끼리 하는말로 터가 세다 즉 기가 세다고도 하지요 ,

또한 어느 건물은 많은계획을 하지않고 평소데로 진행해도 시간과 관계등 모든일들이 술술 플리며  순조롭게 진행되어지는 건물들

그리고 한국에서 회사에 근무할때  특히  고층 아파트 Project 들을  시공하다보면 가끔  내려오는 지침에

몇동몇호는 누구집 하면 그집을 중심으로 좌우 상하 에  조금더 신경을 써서 시공하는 경우가 가끔 있다.

하지만 준공후 입주하고나면  희한하게 신경써야할 그집에  하자가  발생하듯,

또는 과거에  기업에 근무시절 사옥을 지을때도 하필이면 희한하게도 꼭대기층의 높으신 분 룸 천정에서 하자가 발생하듯.

건물과 집은 주인이 따로 있다는 말도 있듯이  시공은 인간과의  오묘한 관계를 가지고 있는듯 하다.

또한  건설회사들이  건물을 착공할때 또는  중간층,  꼭대기층 지붕 Slab 콘크리트 타설전에 한국식 돼지머리 놓고 고사 및 상낭식 를  지내곤 하지요.

고사의 뜻은 안전과 건물시공에 모든일들이 문제 없이 술술 잘 지어지기를 원하고 또한 잘해보자는  순수한 마음에 행하는 일종의 행사일진데 일단 고사를 지내고나면   마음이 편한것은??

그런만큼 시공이란 쉬운것이 아니라고 생각되어집니다.

 고로 모든건축물에 대한 시공은 경험많은 전문건설업체에 의뢰 하는것이  시간과 비용그리고 마음과 신경  

모든것에 절감과 이익이 된다고 생각되어 집니다.

고로 프로는 프로를 좋아 할수밖에 없다.

하우스 외부 관리

1. 홈통 관리  (Eavestrough or  Gutter & Downspouts  )

홈통에 쌓인 낙엽, 모래 등등 에의한 물의 막힘 또는 물의 고임 등 으로 겨울에 발생하는처마에 고드름이 Facia, Soffit 의 손상 의 시작은

하우스 내부 천정으로 침투하면서 습기 및 얼룩으로 시작 되고

외부 벽에는 특히 벽돌벽 메지( 줄눈) 에 빗물이 침투하면서 줄눈의 부식 및 내벽천정및 벽체로 침투 습기및 곰팡이 얼룩이  발생 된다. 

   * 홈통관리 방법 :  항상 겨울이 오기전 홈통청소 및 Gutter 연결부분에 누수확인 및  Silicon시공 필수,  Gutter 관리의 기본이다.

2. 외부 Porches 콘크리트 바닥  Crack 관리

현관 입구 콘크리트 바닥에 설치된 스틸 난간 다리 밑부분에  박혀있는 앙카 스큐류 부분에  특히 겨울에  눈 또는 빗물  침투에 의한  Concreat Crack.

먼저 실금 ( Hair Crack)으로 시작 되는 Crack 에 빗물 침투

지하방수에 설명한 것과 똑같은 현상이 시작되지요.

관리방법 :   콘크리트 바닥에 고정되게 박혀있는 Screw 부분에 외부 Water Proof Caulking,코킹 ( Silicon) 도포.

3. Deck 관리

a.  Deck 의  통상 시공하는  자제는 3 종류 입니다

     일반적으로 많이쓰는

     1. Pressure treated Lumber     2. Ceder & Red wood      3.  PVC  재질의  자재. 

b. 하우스에서의 Deck 은 한번 설치하면 10년 이상은 무난히 사용하기때문에 공사비 대비 굳이 바니스 칠을 할필가 없다고 생각하고 나무 자체의 느낌을 즐기는것이 더욱 좋을것 같다는 생각이 되어진다. 그리고 나무 자체도 공장에서 부페하지않게  방부처리 되어 생산되기 때문에 굳이 페인트가 필요치 않다고 생각 되어집니다.

c. Deck 공사시 footing 즉  기초 의 깊이는 겨울에 대비 동결선  즉 토론토는 4' 깊이 시공을 하여야 한다. ( 지역, 나라 마다 차이 있음 )

d. Deck 을 시공시 Deck Floor 밑에 부분 공간은 확실히 전체를  Lattice ( 빗살 모양 ) 반드시 막아야 한다. Deck 밑에 동물들의 삶의 터전이 될수 있다.

E. Deck 시공시  Deck 아래 Footing 및 주변바닥에는  Black Paper  또는 자갈  필히 깔기 ( 잡초 제거 )

4. House 내부 및 외부  Silicon 및 Caulking 공사 

a. 외부에는

          window Frames & Door Frames , Roof & Gutter 이음새 부분,  바람과 햇빛 에 의한  실리콘 표면이 트거나 딱딱한 표면이 생기거나

          접착률이 떨어지는 현상이 나타나면 실리콘을 재시공하여야 한다.

b. 내부에는

           욕실 과 주방 즉 물을 접하는 부분에는  정기적 으로 Silicon을 반드시 재시공해주어야 한다.

           예를들어 화장실 경우에 욕조와 벽타일 이음부분에 시공되어 있는 실리콘 표면에 검은점의 발생은 곰팡이 발생의 전조 현상이다.

           검은점이 발생하면서 부폐 현상의 시작 이고,얼마의 시간이 경과후에는  타일안 쪽 벽체에 시공된 드라이월의 부폐로 이어지는

           현상이 발생된다.

관리 방법 :  1. 욕실 타일벽과 욕조 전체를 자주 청소해주는 관리방법. 

                   2. 검은점이 발생시 즉시 Silicon 제거 후 재시공.

                   3. 욕실관리가 잘 되었을시에도 보통 3년정도에는  실리콘 제거 및 재 시공.

                   4. 욕실 관리에는  "통풍" 즉 Ceiling Fan 및  Door Open및 Open Window 2mm씩. 

                           * 청소 및  통풍 관리가 제일 중요

5. Drain Pipe ( 하수라인 ) 문제 및 관리

a.  집안에 Drain Pipe 는  세면기, 주방 씽크, 욕조 & 변기 , 세탁장 ( Washer ) 부분에  설치되어있다.

b.  검은색 PVC Pipe, 동 파이프 , 공동 주택  Condo, Town House 는  필히 동 파이프, PVC Sewer Pipe, 사용. 

c.  세면기 또는 욕조 사용시 드레인부분에 Basket Strainers , 혹은 뚜껑식 그물망을 사용. ( 막힘방지 )

d. 욕조, 세면기 사용후 드레인 청소 ( 머리카락 등등 제거 )

e. 막힌 파이프에는 Drain Cleaner 및 약품 투입. ( 2년에 한번은 Drain Cleaner 약품을  잠자기전 투입)

6. 집 주변 관리 ( 침하 관리)

     a. 집 주변에 흙이 점점 내려않는 현상 ( 침하 현상) 벽쪽으로의  지표면의 침하로 역 구배 되어진 상태.

              원인 : Back Filling ( 되메우기 )시에 30cm 씩 층층 다짐 및  물 다짐 등등을 생략이  원인.

     b. 흙으로 되메우기 및 Paving Con'C 를 덮어 물이 침투하지 않게 밖으로 구배를 주어서 관리한다.

                                                                     Golden Lake Construction LTD

                                                                             C) 416 - 737 - 6122

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 1. Back Flow  ( 지하실에 하수의 역류 ) 의 원인

원인: 하우스을 지을때 건물의 하수 드레인의 깊이를  먼저체크 하고 도로 가운데 있는 메인하수관의  깊이를 확인후 건물신축공사시에 하수배관 설치의 깊이 및 하수배관높이를 설정 계획하는것이 일반적인 건물 하수 배관 계획이지요.

역류가 되는 이유는 처음 도시를 계획 설계할때  즉 쉽게 예를들어 인구를 10만 도시에 강수량 300mm 정도계산  계획하고 도로 가운데에 메인 하수관을 City에서 설치한 이후 세월이 흘러 20만도시가 되고 또한 기후변화등등 으로  강수량 200 - 300mm 에 폭우가 쏱아지면 미처 메인하수관에 하수를 받아들일 하수관이작아  하수가 흐르지 못하고 가지치기로 연결된 하수관  즉 하우스 지하 및 건물 지하에 하수관으로 역으로 하수물이 차게되는 현상 이지요.

해결 방법 : City 에서 예산을 편성해서 침수지역에 하수관을 대형하수관으로 대체 하는 방법.

 해결방법 :  하우스 또는 건물 지하실에서  바깥도로로 나가는 Main 하수관에 Back Flow 공사 를 하는데 

                   지하실 마무리가 안되었을시는 지하실 내부  Con'C Floor 에 또는 

                   외부 하수라인에 Back Flow 공사를 함으로써  하수의 역류를 막아주는 시설물을 설치 한다.

                   하수라인파이프에 위치 및 상황에 따라서  ( 시공업체와 비용면에 대한 충분한 상의가 필요 ) 

                                             Goden Lake Construction LTD

                                                 C )  416 - 737 - 6122 ,       

                                             E-mail: [email protected]

건축물의  Project 를  시공처리하는 과정을  처음부터 착공 에서 준공 까지를 더욱 실전에서의 깊이있게 설명하고져 합니다.

 하우스 및 상가등 건축물을 가지고 싶으신 분들을 위해 조금이라도  보탬이 되고져.

앞에  * 2 에서 설명한 부분과  연계 해서  설명 드립니다.

1.  앞에  * 2 에서 설명한 설계 사무실 및 건설회사 General Contractor, 선택

2. City Permit 도면 이 나오면 적산, 실행예산, 공사 스케줄 까지는 만들고 ( 집행및 정산을 위한 필수)

3. 착공식을 위한 준비 및 공사 착공전  1차 장비 수급, 자제수급 또한  측량및 장비 반입 계획.

4. 조그만 3-5층 Commercial Building 또는 하우스 시공은 먼저 도면 에 표시 되어있는  Bench Mark  에서

   건물 중심선까지 높낮이및 거리 측량 계산 하여건물 중심선까지 기점을 확보한 다음

   건물 길이 가로세로 깊이 Marking 및 측량하고 (기준점 관리)

   높낮이에 맞추어 Excavation 을 하기전 Back Filling 할 토량계산및 잔토 처리를 계산후

   Excavation 공사 후  foundation 공사를 ....?? 

   (막상 건물 시공에 관한 기술적인 부분울 어느 깊이까지 설명해야할지가 ???)

5. 고층 건물 ( Highrise Building )시공시 :  지하 층수 까지  Excavation 및 흙막이 공사 후 땅속 암반까지의 깊이 

     즉 새로운 공법에 의한 파일 문제 및  장비 현장반입 문제 및  자제 반입문제 등등  

     또는  철근배근 및 기초 콘크리트  ( Footing) 타설 후  기둥철근베근 ( Calum ),

     Slab Form 설치 및 바닥 철근  배근 후 Slab Con'C 타설 순으로 시공되어지고  

     또한 새로운 공법에  따라 모든 건축물이 시공되어지는데 !!!???

                       이글을 어떻게 써야할지 고민중 이네요. 더 알고 싶으시거나  궁금하신분은 질문 주세요.

                        건축에 관한 신축하우스 를 직접 지어 보고 싶으신분, 또는 계획하시는 건축공사에 궁금하신분 문의 하세요.

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