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포레스트힐 부동산의 조다니엘

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행복한 라이프를 나누는 전도사 조다니엘
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realdanielcho
Daniel Cho
71316
17312
2018-10-16
캐나다에서 가장 높은 빌딩 - Yonge Street Living 콘도 이벤트 + 스페셜 세일 10월 18일 19일 ONLY!!!

캐나다에서 가장 높은 건축물은 아직도 CN Tower이지요.  앞으로도 몇 년 간은 그렇게 될 예정입니다만, 경쟁자가 나타났네요.  건축물 중에는 아직도 CN Tower를 따라가지는 못하더라도, 빌딩으로서는 앞으로 4-5년에는 Cresford에서 지으려는 복합콘도빌딩이 거의 100층에 다다르고 캐나다, 토론토가 아닌, 온타리오도 아닌, 캐나다에서 가장 높은 빌딩으로 토론토 도시경을 장식하게 될 것 같습니다.

 

좋은 음악, 장소, 음식 등등의 즐거움이 넘치는 시간을 보냈네요.  가격 표를 보여드리기 전에 사진을 보여드리겠습니다. 정말 좋은 이벤트를 Cresford에서 선보였습니다.  저희 오피스에서도 많이 와서 즐기는 현장을 조금 나누고자 합니다.  먼저 제가 들어가면서 신분증과 비즈니스 카드를 보여 주고 받은 입장권입니다.  이게 뭐냐구요? 바로 쿠키입니다.  ㅋㅋㅋ 완전 웃긴 시추에이션입니다.  다음 날 아침에 제 아들들이 맛있다고 잘 먹어 치우더라구요. ㅎㅎㅎ

저희 포레스트힐 욕빌 오피스의 케서린 히멜파브 여사님 이십니다.  25년 이상의 경력이시고 저희 부동산의 창립자의 따님이시기도 합니다. 항상 활발하시고 밝으셔서 저희 모든 동료들에게 큰 힘이 되시지요. 페션도 넘치시는 분이구요.  현재 5백만불이 넘는 포레스트힐 지역의 집을 리스팅하고 계신 어마어마한 분이십니다.  이 분 아들도 어마어마한 부동산 중계인입니다.  한 오퍼 마다 항상 생각을 더하시고 리뷰해주시고 있어서 정말 많은 힘이 되어주시고 있습니다. 그리고 제가 하는 딜도 항상 봐주시고 좋은 조언과 격려를 많이 해주십니다.  넘 고마운 분이십니다.

저희 동료인 딘 이십니다.  하비 칼레스 부동산에 서 수 년간 일하시다고 또한 오랜시간동안 컬설팅을 하신 베태랑이십니다.  항상 옆에 이런 경력의 동료들이 있다는 것이 힘이 되고, 또한 이런 시간을 같이 할 수 있어서 너무 좋습니다.

 

Crusford의 CEO와 설계자의 이야기를 들으시려면 제 페이스북에 오시면 비디오를 보실 수 있습니다. Daniel Jae-Hoon Cho를 찾아주세요.

 

자, 이제 기다리셨던 YSL에 대한 이야기를 해드리겠습니다.

 

 

이 콘도는 앞으로 373 Yonge Street라는 주소로 나타나게 될것이구요.  그리고 Ryerson 대학과 합작으로 만들어낸다고 합니다.  그리고 이번 특별한 이벤트에서 921sqft 이상은 주차장 1개(약 $120,000)를 공짜로 받을 수 있다고 합니다. 그리고 여러가지 특별한 혜택을 받으실 수 있습니다.

 

콘도 유닛과 가격을 말씀드리기전에 이 YSL 콘도의 한 특징을 말씀드리자면. SKY VIEW라는 특징이 있습니다.  특히 이 빌딩의 한 면이 기울러 있어서 한 층과 윗 층 사이에 스페이스(?)가 있어서 보통 하우스에서만 찾을 수 있는 skylight를 즐길 수 있지 않나 생각해봅니다.  자, 여기 유닛과 가격들을 나열해봅니다.

 

스튜디오는 $489,900에서 시작하구요. (331-423sqft)

 

주니어 1베드와 1베드는 $679,900에서 시작합니다. (489-794sqft)

 

1+1베드는 $779,900정도 합니다. (510-753sqft)

 

2베드는 $859,900에서 $1,089,900까지 갑니다. (648-1582sqft)  2베드 부터는 SKY VIEW가 있는 SUITES가 있습니다.

 

2+1베드는 $1,349,900에서 $1,599,900까지 갑니다. (979-1493sqft)

 

10월 18일과 19일, 모든 중계인들은 각각 2개 씩만 팔 수 있다고 합니다.  플로어 플랜을 보시고 싶으시면 연락 주시기 바랍니다.

 

이상 행복한 라이프를 나누는 전도사 조다니엘이었습니다.

 

DANIEL CHO, M.Div., B.A. psychology, MA

Real Estate Sales Representative

[email protected]

전화: 6/4/7/9/8/4/5/4/2/3

카톡: Dansden

realdanielcho
Daniel Cho
71286
17312
2018-10-12

안녕하세요,  포레스트힐의 조다니엘입니다. 

 

요즘에 한 가정을 도와드리면서 제가 옛날에 살았던 동네들을 많이 가보게 되었네요. 특히 캐나다 한인들이 활동하시는 용(Yonge)/핀치, 그리고 용/쉐퍼드 지역에 여러 국립 학교가 있습니다.  노스욕의 국립 초등학교 중에 잘 알려진 McKee라는 학교의 학군이 계속해서 바뀌어지고 있는데요.  그래서 이 학교를 찾으시는 가족들에겐 용(Yonge) 거리를 권해드리지는 않습니다. 왜냐구요?  최근 계속 몇 년동안 McKee의 학군이 자꾸 바뀌고 있기 때문이지요.  특히 용 거리를 중심으로요. 지도를 하나 올리겠습니다.

아주 들락날락 하게 잘려있는 곳이 있습니다. 보통 용거리를 기준으로 잘리고 있습니다.  인구가 너무 많이 몰려있기 때문이죠.  가장 안전한 지역은 학교와 가까이 있는 거리이지요.  Yonge Street에 많은 콘도가 지어지고 있어서 될 수 있으면 ?학교와 가까운 거리, 예를 들면 Sommerset Way에 있는 콘도가 상당히 안전하다고 생각됩니다.

 

아이들이 토론토 초등학교를 졸업하는 시간이 약 7년에서 8년인데요.  아이들이 성장하면서 좀 더 스페이스가 있는 곳으로 이사를 생각하지 않으셔도 되면 같은 McKee 지역에서 쭉 계시면 좋으실 것입니다.  왜냐하면 좋은 중학교, 고등학교가 같이 있는 곳이 McKee 학군이라고 생각되어집니다.

 

그런데, 혹시라도 아이들이 성장하기까지 쭉 한 곳에서 있기 원하지 않으신다면, 옵션이 많이 있습니다. 초등학교 중에 Hollywood PS, 그리고 Cameron PS도 있습니다.  McKee PS와 까운 곳에 있어서 좋은 학군이긴 하지만 차칫 잘못하면 아주 않좋은 학군에 걸리기 쉽상이라서 TDSB 웹사이트를 확실히 확인하시고 이사하실 지역을 선택하시는 것이 좋습니다.  제가 도와 드릴 수 있으면 확실히 알아드리겠습니다.

 

이상 행복한 라이프를 나누는 전도사 조다니엘이었습니다.

 

DANIEL CHO, M.Div., B.A. psychology, MA

Real Estate Sales Representative

[email protected]

전화: 6/4/7/9/8/4/5/4/2/3

카톡: Dansden

realdanielcho
Daniel Cho
71226
17312
2018-10-10
급하게 내놓는 전매 - 마크함과 스틸스 이스트 - 뉴 내집 마련하시는 분들과 아담한 집을 원하시는 분들 -

제 블로그를 보시는 분들을 위한 특별가 입니다.  아래 블로그를 보시면 제가 소개한 새 집이 있습니다.  크로징은 2019년 1월입니다.

 

특별히 앞으로 딱 한 달간만 $900,000에 드립니다. 방 3개, 화장실 3개, 1-차고입니다.

 

그리고 남향집입니다.  연락 주십시오.  [email protected]  6/4/7/9/8/4/5/4/2/3 입니다.

 

 

realdanielcho
Daniel Cho
71138
17312
2018-10-02
토론토 다운타운 부동산 전망 - 개인적인 분석 2 :-)

안녕하세요, 포레스트힐의 조다니엘입니다.

 

(((계속해서)))

 

TOcore라는 계획은 어떻게 토론토 다운타운을 더 활력있는 공간으로 만들 수 있는가라는 고민에 대한 응답이라고 생각합니다. 디테일을 보실 시간이 있으면 이 링크로 가서서 파일을 다운해보시면 좋을 듯 합니다: https://www.toronto.ca/legdocs/mmis/2018/pg/bgrd/backgroundfile-114237.pdf

 

짧게 제가 요약을 해보자면 이렇게 하면 어떨까 생각됩니다.  TOcore는 결국 다운타운을 자급자족하는 교육, 경제, 건강학, 문화, 인터테인먼트의 중심지로 바꾸면서 더욱 더 친환경적이고 책임있는 삶과  오락 시설을 구축하는 비젼이라고 말할 수 있습니다. 아래 지도를 보시면 거의 온타리오 주의 대부분의 중대 사업, 상업, 경제, 아트, 인터테인먼트가 집결되어있음을 알 수 있습니다.  그리고 요즘 뉴스를 보면 더 더욱 테크 산업도 이 곳으로 집중되고 있음을 말해주고 있습니다.

이미 아시다시피 다운타운에 계속적으로 큰 비즈니스들이 자리를 잡기 시작했습니다.  이제 TOcore가 이행하게 되어지면, 사업 그리고 거주지가 더욱 더 많이 발달되고 수요가 높아지지 않을까 생각됩니다.  그러면, 지금 많이 지어지고 있는 콘도는 이 곳 다운타운에서 직장에 다니는 사람들로 체워질 것 같고, 그러면서 자연스럽게 삶의 질을 높이기 위해서 녹색 지대를 넓히고 보존하려는 TOcore계획이 점점 맞아들어간다고 예측해봅니다.  게다가 이런 그린 공간을 보존하면서 거주지나 근무 공간을 늘리려면 고층 건물이 더욱 더 지어질 수 밖에 없다는 결론을 내릴 수 밖에 없습니다.  또한 자전거 길이 늘어나고 차가 다니기에 힘들고 계속 고유가 마켓이 유지 된다면 다운타운은 그 만큼 더 친환경적이고 고활력적인 다운타운을 그릴 수 밖에 없습니다.

 

저희 오피스가 욕빌지역에 있는 이유도 이러한 정황 때문이지 않나 싶습니다. 부동산에 투자를 하시고 싶으시다면 저는 다운타운을 서슴없이 소개해드리고 싶습니다.  삶의 터전과 전망있는 직장이 있는 곳, 바로 토론토 다운타운이라는 새로운 그림을 TOcore에서 그리고 있다고 생각합니다.  교육적, 정치적, 경제적인 힘과 미래가 실린 이 곳에서 한 번 둥지를 트시고 삶을 일궈나가시지 않으시렵니까?

 

이상 행복한 라이프를 나누는 전도사 조다니엘이었습니다.

 

DANIEL CHO, M.Div., B.A. psychology, MA

Real Estate Sales Representative

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전화: 6/4/7/9/8/4/5/4/2/3

카톡: Dansden

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Daniel Cho
71056
17312
2018-10-01
토론토 다운타운 부동산 전망 - 개인적인 연구 분석 :-)

안녕하세요, 조다니엘입니다.

 

토론토 다운타운 부동산이 많이 뜨거워진 것은 누구나 아는 사실입니다.  그러나 앞으로 이러한 부동산 동향이 계속 전계 될 것인지는 많은 분들이 궁금해 하실 것입니다.  솔직히 저도 많이 궁금해서 한 번 연구를 해보았습니다.  제 개인의 연구와 의견이니 가볍고 재미있게 읽어주시면 감사하겠습니다.

 

요즘 토론토 비즈니스 뉴스에 많은 이야기들이 들리고 있습니다.  CIBC 은행이 15000 스태프를 토론토 다운타운으로 옮긴다는 뉴스. Eaton Centre에 $120,000,000 활성화. Microsoft가 81 Bay Street에 새로운 본사 개막. 아마존도 토론토에 제2 본사 고려.  이러한 뉴스가 계속 들리는데는 이유가 있다고 생각합니다. 그래서 여기 저기 알아본 결과 토론토 시에서 중요한 연구와 준비를 2014년 부터 해오고 있었다는 것을 발견했습니다.  시청 웹사이트에서 이러한 계획을 TOcore라고 부르고 있습니다. 바로 여기서 모든 디테일을 볼 수 있습니다: https://www.toronto.ca/city-government/planning-development/planning-studies-initiatives/tocore-planning-torontos-downtown/

 

TOcore라는 계획은 향후 25년을 내다보면서 토론토 다운타운에 정치적, 사회적, 문화적, 정책적 또한 인프라 변화와 투자를 계획하는 작업입니다.  이러한 작업이 이제 마지막 시행 단계에 있습니다.  이러한 계획은 토론토 정치인들과 비즈니스들의 의지를 확실히 보여주고 있다고 생각합니다. 더 나아가서 이러한 토론토 다운타운에 관한 정치적인 의지와 비즈니스 커뮤니티의 반응이 새로운 다운타운을 만들어 나갈 거라는 전망을 해봅니다.

 

그러면 어떠한 다운타운을 만들어 갈 것인가라는 질문을 하게 되는데요.                         (((다음에 계속)))

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Daniel Cho
71029
17312
2018-09-23
겨울을 따뜻하게 날 수 있는 밀턴의 또 하나의 방갈로집

캐나다에서 겨울이란 사랑할 수 없지만 없으면 캐나다 같지 않은 이 나라에 독특한 특성이자 개성이지 않나 싶습니다.  저는 캐나다 이민 온지 벌써 30년 가까이 되어가고 있는데요, 한 해, 두 해 겨울을 지내 보내면 보낼 수록 캐나다의 겨울과의 사랑 이야기는 더 알쏭달쏭해지는 것 같습니다.  오랜 이민 생활하신 분들은 캐나다 겨울과 같이 시간은 지내면서 캐나다, 특히 토론토 겨울이 점점 따뜻해 지는 것을 느끼실 것입니다.  겨울이 조금 우리의 마음을 안듯 약간 따뜻해지는 것을 느끼신다고 말씀하시는 분도 있는가 하면, 이젠 한국 보다 더 따뜻해졌다고 말씀하시는 분들을 만나보았습니다.

 

이러한 겨울과 함께 생활하는 우리는 집이라는 따뜻한 파카가 있어주어서 정말 다행이다 싶습니다.  이러한 집을 생각할 때 따뜻한 벽난로가 있으면 얼마나 좋을까 생각해보면서 제가 최근에 발견한 벽난로 사진 하나를 공유합니다.

 

 

옛날 한국 국민학교 교실에 있었던 석탄 난로를 생각나게합니다.  그런데 놀라운 사실은 지하에 위치한 이 벽난로가 천연가스로 돌아간다는 것입니다. 거의 유지비용이 안드는 경제적인 난로입니다.  그리고 이 난로 말고도 천연가스 난로가 하나 더 비치되어 있어서 정말 따뜻한 감성을 살리는 집입니다.

 

 

 

게다가 추운 겨울 바람을 막는 듯한 정자 같은 쉘터도 구비하고 있습니다.

 

 

아래 소개해 드렸던 밀턴 집이 있는 같은 거리에 있는 집입니다.  $1,350,000.00정도에 나온 집입니다.  3베드 3bathroom이 있는 집입니다.  집주인께서 느긋하게 겨울을 나시면서 파실 예정이신 것 같습니다.  다음 해 2월 또는 3월 클로우징을 생각하시고 계십니다.  그러나 원하시는 분이 있으시면 그분에게 겨울을 따뜻하게 나실 수 있게 빨리 양도하실 의향도 있으십니다.

 

사진을 더 필요로 하신 분들은 제게 성함과 이메일을 보내주시면 바로 보여드리도록 하겠습니다.

 

이상 행복한 라이프를 나누는 전도사 조다니엘이었습니다.

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Daniel Cho
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2018-09-20
토론토 다운타운의 독특한 콘도 렌트

저희 포레스트힐 부동산의 Yorkville 사무실 주변에 결코 평범하지 않은 콘도들이 많이 있습니다. 저희 사무실에서 최근에 거래되고 있는 155 Yorkville Avenue 원배드룸 콘도 하나는 키친이 앞 창문 옆에 위치해있고 키친과 베드룸이 투명한 유리 벽과 슬라이딩 유리 문으로 나뉘어진 콘도가 있습니다.  내부가 많이 다양함과 동시에 삶의 질을 높여주는 인테리어 디자인에 촛점이 많이 맞춰지고 있지 않나 생각해봅니다.  그런 의미에서 다운타운의 독특한 콘도 렌탈 몇 개를 소개해보고자 합니다.

 

 

토론토 다운타운 중심으로 ALL-INCLUSIVE 콘도 렌탈 3개 소개해 드립니다.

 

99 HARBOUR SQUARE 3bed 2bath $5750 --> 자그마치 2249sqft !!!  어마어마한 호수 경치를 자랑하고 있지요.

 

 

다음 콘도는 77 HARBOUR SQUARE에 나온 1베드1베쓰($2800)도 탁트인 호수가 보이는 멋있는 뷰를 보면서 매일 아침 깨어날 수 있습니다. 수영장은 물론 콘도 안에 농구장도 구비하고 있습니다.

 

 

FULLY FURNISHED!! 거의 모든 가구를 갖춘 준비된 콘도입니다. 525 ADELAIDE ST W 1+1bed 1bath ($3000)은 페션 DISTRICT에 자리 잡고 있는 바쁜 일상 속의 좋은 보금자리 같은 곳입니다.  집 안 곳곳에 멋진 샹들리에 장식이 정말 독특한 곳입니다.  스텐레스의 반사광과 흑백톤의 주된 색들 사이의 회색이 정말 좋은 조화를 이루고 있습니다.

 

 

지금까지 다운타운의 독특한 콘도를 소개해드렸습니다.

행복한 라이프를 나누는 전도사 조다니엘이었습니다.

64-798454-23

[email protected]

 

realdanielcho
Daniel Cho
70692
17312
2018-09-18
골프 없으면 못살아! 하시는 분들을 위한 마크함 집 소개

포레스트힐 부동산의 조다니엘입니다.

 

한 번은 가족 어른들 여행을 시켜드리려고 바하마스의 그랜드 루케이얀 리조트를 알아본적이 있습니다.  넓지만 아기자기한 골프 코스와 선선히 불어주는 바닷바람, 그리고 탁 트인 대서양의 파란 바다.  정말 장관이지요.  제가 어렸을적에 저희 고등학교 수학 선생님(Mr. Baldwin)이 골프를 정말 좋아하셨는데요.  그 분은 스코트랜드의 세인트 엔드류스 코스를 가장 좋은 코스로 꼽으셨습니다.  바하마스나 스코틀랜드를 따라가지는 못하겠지만 캐나다에도 괜찮은 골프 코스들이 있습니다.  그런 골프코스를 찾아서 가는 것도 좋겠지만, 골프를 정말 좋아하시는 분들은 공이 골프채 머리 중앙에 딱 맞는 소리와 감각이 가장 좋은 느낌이라고 하십니다.

 

그래서 토론토 동쪽에 근접한, 그리고 큰 골프코스를 보면 Cedar Brae Gold Club과 Remington Parkview Golf and Country Club이 있었습니다. 괜찮은 구글 평가를 받고 있는 코스들입니다.  여기 주변에 많은 주택들이 있는데요. 골프장 바로 옆에 자리를 잡고 있는 새 건축 주택을 소개하고자 합니다.

 

***윗 그림은 참고용입니다. 대략 위치를 잡아서 그린 그림입니다.  정확한 정보는 저하고 주인, 또는 건설회사 (Country Homes)로 문의 해주십시오.

 

이런 집이 Markham에 나와 있습니다.  집주인께서 급하게 파셔야해서 가격 절충이 가능하다고 합니다. 지금 asking price는 $975,000.00입니다.  새로이 짓고 있는 집이고 전매입니다.  이 집을 구입하시면 첫 주인이 되시는 것입니다.  3 베드에 3 BATH이구요. 올해 11월 말에 입주 가능하다고 합니다.  약 10일 전에 주소가 나왔다고 합니다: 10 TITAN TRAIL, MARKHAM, ON.이구요. 그림에서 는 LOT#108L에 위치한 남향집입니다.  '링크'된 단독주택입니다.

 

관심이 있으신 분은 연락 부탁드립니다.

행복한 라이프를 나누는 조다니엘이었습니다.

[email protected]

 

Daniel Cho, M.Div., B.A. psychology

Forest Hill Real Estate Inc.  Yorkville.

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