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옥빌 지역의 학군과 주택매매 동향(1)
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토론토 서쪽에 자리잡은 옥빌(Oakville)은 주민들의 평균소득이 높고 범죄율이 낮으며 교육환경이 좋아서 쾌적한 생활여건을 가진 도시로 평판이 높다. MoneySense 잡지가 발표한 "2017 Canada's Best Places to Live"에도 캐나다 전체도시들 중 15위에 올랐는데, 위에서 든 이유들 외에도 기후조건이 양호하다는 점을 추가하였다. 


옥빌의 북쪽을 동서로 가로지르는 Dundas St 는 원래 토론토 서쪽 이토비코(Etobicoke)와 해밀턴(Hamilton) 사이를 연결해주는 군사도로로 만들어졌으며, 1800년 초부터 영국에서 건너온 이민자들이 옥빌지역에 정착하기 시작하였고 이곳에서 실어 나르는 각종 농산물이 늘어나면서 조선산업과 각종 농기구를 만드는 회사들이 생겨났다. 그 이후, 지금은 철거된 정유공장이 들어서고 포드자동차 캐나다본사와 조립공장이 자리잡으면서 도시가 획기적으로 성장하여 지금은 약 20만 명 규모의 도시로 발전하였다.

옥빌은 해밀턴과 토론토 유니언역을 연결하는 GO Train 이 지나가는 중간위치에 있어, 토론토 다운타운의 직장으로 출퇴근하는 직장인들이 선호하는 Bedtown 이기도 하다. 평소에 토론토까지 40분 소요되는 기차운행이 출퇴근 시간대에는 배차간격도 10~20분으로 줄어들어 옥빌역(GO Oakville Station)에서 토론토 유니언역까지 25분만에 도착할 수 있어 토론토까지 연결되는 대중교통여건이 매우 좋은 편이다. 


옥빌은 광역토론토(GTA) 내 여러 도시 중 백인의 비율, 혹은 캐네디언 토박이 비율이 높은 편이며, GTA 4대 부촌 중 하나로 꼽히는 곳이기도 하다. 특히 옥빌의 남동쪽 Old Oakville 지역과 그 동쪽 Oakville Trafalgar 고등학교가 있는 주위 동네, 그리고 Lakeshore Rd 를 따라 호숫가 쪽 남쪽에 고급주택들이 많이 있으며 고소득층 주민들이 집중적으로 거주하고 있는 곳이다. 


옥빌의 QEW 북쪽 동네에는 꾸준히 비백인계 인종의 유입이 많아지고 있으나 여전히 옥빌 전체인구의 약 68%는 유럽계 백인들이 차지하고 있다. 주민구성 중에서 유색인종의 구성내용을 살펴보면, 인도, 파키스탄 등 South Asian 이 약 9%, 중국계가 7%, 아랍계와 흑인이 각각 약 3%, 필리핀인 약 2%, 한국인이 약 1.6%, 일본인이 0.4% 다. 그리고, 유럽계 백인들은 영국계 25%, 아일랜드계 19%, 스코틀랜드계 18%, 이태리계 9%, 독일계 8.5%, 프랑스계 8%, 폴란드계 5.6% 로 구성되어 있다. 


  광역토론토의 각 도시별 중간가계소득(Median Houshold Income)이 높은 도시부터 차례로 살펴보면, 옥빌(Oakviile) $113,660, 오로라(Aurora) $106,700, 반(Vaughan) $105,350, 밀튼(Milton) $104,730, 윗비(Whitby) $103,800, 피커링(Pickering) $99,700, 에이작스(Ajax) $96,950, 벌링턴(Burlington) $93,590, 마캄(Markham) $89,020, 리치먼드힐(Richmond Hill) $88,350, 미시사가(Mississauga) $83,010, 오샤와(Oshawa) $70,210, 그리고 토론토 $65,800 의 순이다. 이 통계자료(2015년)에서 보듯이 옥빌은 주민들의 가구당 평균소득이 광역토론토지역에서 가장 높은 도시이다. 


이처럼 가구당 소득이 높은 옥빌은, 교육환경 면에서도 다른 도시들보다 상대적으로 좋은 편이다. 온타리오주 교육평가원(EQAO)의 학력평가결과를 바탕으로 비교해보면, 옥빌이 속한 홀튼지역교육청(Halton District School Board)이 광역토론토에서 가장 높은 수준이며, 리치먼드힐이 속한 욕(York)지역교육청 평균보다도 높다. 이 두 교육청 평균은 모두 토론토교육청과 온타리오주 전체 평균보다 높은 곳이라는 공통점을 보여준다. (다음 호에 계속) 
 

 

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