은퇴를 앞두고 집을 줄여서 다운사이징하려고 하는 50대 후반에서 60대 사람들에게는 한가지 딜레마가 있습니다. 친구들이 많은 노스욕으로 갈 것인지, 아니면 뒷마당이 있는 교외의 주택으로 가는 것이 좋은지 하는 것일 겁니다.
우리 선배세대들은 뒷마당의 텃밭을 좋아했지만, 지금 은퇴를 앞두고 있는 베이비부머 세대들은 교외보다는 콘도에 살더라도 노스욕이나 쏜힐지역에서 살고 싶다는 분들이 많으실 겁니다. 사는 곳의 공간은 작아도 사람들과 쉽게 만나는 것이 중요하기 때문이겠지요.
그래도 콘도보다는 덜 답답한 타운하우스가 어떨까 하고 생각하시는 분들을 위하여 꼭 소개해 드리고 싶은 곳이 있습니다.
위치와 편의시설
Bayview Village Mall의 Sheppard건너편에 Green Briar라는 길이 있고 그 곳을 따라가면 Dervock Cres.가 나오는데 그 곳의 12, 14, 16 Dervock Cres.가 앞으로 들어설 타운하우스의 현장 위치가 되겠습니다.
노스욕 최고의 주택가라고 꼽히는 Bayview Village 지역 내이며, 한국분들이 운동하러 많이 가는YMCA, 그리고 KEB외환은행이 위치한 Rean Dr.의 바로 서쪽에 위치합니다. Sheppard Ave. East길과 가까우면서도 약 50-70미터 정도 들어가기 때문에 소음도 없고 번잡하지 않은 것이 장점입니다.
또한 건너편에 쇼핑몰과 Loblaws, LCBO 등 모든 편의시설이 가까운 곳에 잘 갖추어져 있으며, Bayview 지하철 역세권이며 하이웨이 401로 집입하기가 좋기 때문에 자식들이 한번씩 다녀가기에도 편리합니다. 그래서 큰집을 줄여서 작은 공간이지만 노스욕의 편리한 환경속에서 살고 싶어하시는 시니어들에게 잘 맞는 타운하우스로 추천하고 싶습니다.
한 블럭만 동쪽으로 가면 Leslie St. 라인에 North York General Hospital병원이 있어 위급시에 금방 달려갈 수 있다는 것도 장점입니다. 지금은 분양을 막 시작한 단계이며, 계약을 하면 입주까지는 2년에서 2년반 정도가 걸립니다.
분양 내용
워낙 위치가 괜찮은 곳이라서 3년 전부터 많은 분들이 기다리셨는데 이번 4월에 문을 열었습니다. 1차 분양분은 공사가 진행중이고, 이번이 2차 분양입니다.
이번 분양에는 24채의 타운하우스가 나오는데 Upper Unit과 Lower Unit으로 구분되는 Stacked Type입니다. 그래서 실내공간은 그리 크지 않은 840 Sqft.에서 1,400 Sqft.까지이며, 모두 2 Bed Unit입니다.
가격은 70만불대 중반부터 시작하며, Sqft. 당으로 계산하면 $920 - $950/평방피트 구간입니다. 그래서 가격은 만만치가 않습니다.
이를 다른 프로젝트와 비교하면, 석달 전에 분양했던Finch/Bayview의 WINLOCK타운하우스가 $950/평방피트였으므로 가격면에서는 비슷하지만 동네의 수준이나 교통과 편의시설 면에서는 이곳 Briar Towns쪽이 가치가 보다 높다고 평가됩니다.
실내에는 이미 고급스러운 내장재와 높은 천장으로 건설되므로 추가적인 업그레이드에 들어가는 비용은 크지 않을 것으로 생각합니다. 입주 전 Deposit 15%이며 이를 3번에 나누어서 납부합니다.
유닛의 선택요령
남쪽과 북쪽 유닛이 있는데 북쪽으로는 현재 신축콘도가 공사중에 있습니다. 그래서 북쪽보다는 남쪽을 권해드리며, 동서로는 서쪽인 Rean Dr.쪽이 햇볕이 잘 드는 방향이며 동쪽은 기존의 아파트 건물이 시야를 가릴 것으로 예상됩니다.
일반적으로 Upper Unit이 아래층인 Lower Unit보다는 더 많이 선호되며 가격도 조금 더 높지만, Lower Unit은 테라스가 있고, 계단이 적기 때문에 개인의 취향에 따라서는 이것이 더 좋을 수도 있습니다. 다만 Lower Unit의 아래층에는 햇볕이 적게 든다는 것이 단점이라고 할 수 있습니다.
대규모 단지는 아니지만 노스욕에서 2-3년 후에 입주하는 타운하우스를 찾으시는 분에게는 좋은 기회라고 생각합니다. 다만 물건을 확보하기가 쉽지는 않습니다. (다음 호에 계속)
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